抵押贷款最多能贷几年?一共有几种房屋抵押的方法?贷款时间能有多久?房屋抵押贷款是非常常见也是很常用的一种贷款方式，但是不同的贷款方法最长年限也是不同的，很多玩家想知道抵押贷款最长的年前是多久，下面一起来看看吧。
抵押的贷款最长年限是可以达到三十年的，不过仅仅局限于办理房产抵押贷款这一业务,另外根据规定，房产抵押贷款的实际年限和贷款方的实际年龄得小于等于六十岁左右,如果是用汽车抵押,银行或者机构一般最长可贷三年,也有个别机构可能延长至4年,或者更长。
贷款的种类会有区别，审批时间也有所差异。从房屋抵押贷款从抵押到放款预期抵押审批基10天之内，相关手续也会依次审核，整个流程下来基本上就是个半个越到一个月左右才能放款。此外不同银行会有不同的规定，当然所需要的的审批流程就会有不同，那么下款的速度也是有着很大的区别，不过具体的情况还是需要以出款机构的具体规定为准。
据了解，办理房屋抵押贷款的方式有三种：一是借款人直接贷款银行贷款;二是委托担保公司办理贷款;三是直接由担保公司放款办理质押贷款。
一般来说，资信状况较好的借款人适合第一种方式办理贷款;而资信状况有问题的借款人可以通过第二种方式办理贷款;信用征信不好且只是短期资金周转的可选择第三种方式。
以上就是房屋抵押贷款最长年限是多久的分享，希望能够给大家带来帮助。
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