住房贷款用什么方式比较好?贷款方式有几种?推荐的还款方式是什么?对于大部分购房者来说全款买房是非常困难的，贷款买房是大部分购房者的选择，但是贷款和还款都有很多不同的方式，很多用户想知道具体的房贷使用什么方法比较合适，感兴趣的话下面一起来看看吧。
一、贷款方式
1、公积金贷款
有点是房贷利息低，公积金贷款首套房5年期利率才3.25%，纯商业贷款最低利率也才4.30%，之间相差了1.05%。但是公积金贷款只有在贷款前连续缴存6个月或者1年以上公积金，且公积金账户状态，以及满足当地住房公积金其他要求的借款人才能办理。
2、商业贷款
适用人群为没有缴存住房公积金或者缴存时间不够等的借款人，商贷下来后续符合条件可以商转公。
3、组合贷款
适用人群为符合住房公积金贷款条件，可是贷款额度低于首付后的房屋价格。先去住房公积金中心申请贷款，算出来最高可贷额度，不足额度部分再去向商业银行申请纯商业贷款。虽说比较麻烦了点，不过还是比纯商贷要省利息的。
二、还款方式
1、等额本息：每个月还款金额相同，其中每月还款额比例中利息的比例逐月递减，本金的比例逐月递增，总利息比等额本金多。
2、等额本金：每个月偿还相同的本金，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少，利息比等额本息少，但前期还款压力大。
以上就是住房贷款用什么方式比较好的分享，希望能够给大家带来帮助。
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